北京X区离婚胜诉案例案：婚前个人房产婚后增值部分的分割判定

北京X区离婚胜诉案例案：婚前个人房产婚后增值部分的分割判定

原告

张女士

被告

李先生

案情简介

张女士与李先生于2015年登记结婚，婚后感情逐渐出现裂痕，2024年张女士决定结束这段婚姻，并向法院提起离婚诉讼。在财产分割问题上，双方争议的焦点集中在李先生婚

前购买的一套房产的婚后增值部分。该房产购置于2013年，李先生支付了全部购房款，房产登记在李先生名下。婚后，该房产因市场行情变化，价值大幅攀升。张女士认为，虽

然房产是李先生的婚前个人财产，但在婚姻存续期间，房产的增值部分是夫妻共同生活期间的财产收益，应当作为夫妻共同财产进行分割。李先生则坚称，房产是自己的婚前个

人财产，婚后的增值也是基于市场因素，与张女士无关，不应作为共同财产分割。

张女士委托京平律师作为其代理律师。京平律师团队在接手案件后，详细梳理了案件事实，收集了房产购买的相关凭证、婚姻存续期间房产增值的评估报告等证据。京平律师指

出，虽然房产是李先生婚前个人购买，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方的共同生活行为对房产的维护、保值以及增值都起到了一定作用。例如，夫妻共同承担了房屋的物业费

、水电费等日常费用，使得房屋得以正常使用和维护，这些行为间接促进了房产的增值。同时，房产市场的整体繁荣也是在夫妻共同生活期间发生的，不能简单地将增值部分完

全归属于李先生个人。

胜诉判决

法院经过审理，采纳了京平律师的观点。法院认为，虽然该房产为李先生婚前个人财产，但在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对房屋进行了维护等行为，且房产增值发生在婚

姻存续期间。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。本案中，房产的增

值并非单纯的自然增值，夫妻双方的共同行为对增值有一定贡献。因此，判决该房产的婚后增值部分作为夫妻共同财产进行分割，按照一定比例，张女士获得了相应的增值财产

份额。