【京平律师课堂】婚后双方父母共出资买房，离婚时按比例分还是平均分？

婚后双方父母共出资买房，离婚时按比例分还是平均分？

一、核心法律依据

婚后双方父母共同出资购房的离婚分割问题，核心法律依据来自2025年2月1日起施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》第八条，

结合《民法典》中关于共有关系的规定，核心规则可概括为以下三点：

有明确约定优先按约定处理：若双方父母在出资时签订赠与合同，明确约定各自的出资仅赠与自己子女一方，离婚分割时应按照约定执行，本质上是依据双方父母的出资比例确

定子女各自享有的财产份额。

无约定或约定不明时以出资比例为基础：未作明确约定或约定模糊的，法院分割房产时以双方父母的出资来源及比例作为基本依据，而非直接适用平均分规则。

综合考量因素调整补偿比例：在出资比例基础上，法院需结合婚姻存续期间的共同生活及育有子女情况、一方是否存在离婚过错、双方对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价

格等因素，最终确定房产归属及获得房屋一方应支付的补偿金额。