江苏南通刘佩兰、刘海军房屋行政强制拆除案件

案例名称

江苏南通刘佩兰、刘海军房屋行政强制拆除案件

案情简介

主体与背景：刘佩兰、刘海军（上诉人）继承了位于南通港闸区秦灶街道的房屋；秦灶街道办、港闸区住建局（被上诉人）系案涉地块拆迁责任主体。

关键事实：2012年双方签订《补偿安置协议》，但刘佩兰、刘海军因争议未交房；2018年7月，房屋被强制拆除，拆除时秦灶街道办工作人员在场。

争议焦点：本案是否属于行政诉讼受案范围、拆除主体是否适格、拆除行为是否合法。

判决结果

法院认定：

案涉强制拆除行为属于行政诉讼受案范围；

推定秦灶街道办为拆除行为实施主体；

该拆除行为违反“先补偿后拆迁”及法定程序，确认秦灶街道办拆除房屋的行政行为违法；

二审维持一审判决（依据《行政诉讼法》第八十九条）。